Nakon završetka ljetnje sezone na crnogorskom primorju ponovo raste interesovanje za kupovinu nekretnina, ali uslovi na tržištu više nisu isti kao prethodnih godina. Cijene uglavnom stagniraju ili bilježe pad, dok je ponuda stanova i kuća znatno veća od trenutne potražnje.
Ovo su ključni trendovi koji obilježavaju aktuelno stanje na tržištu nekretnina u Budvi i okolini, gdje je primjetan veći odliv stranih državljana koji su prethodnih godina važili za najbrojnije kupce. Sada se sve češće odlučuju da prodaju svoje nekretnine i napuste državu, javlja RTV Budva.
Strahuje se od uvođenja viznog režima
Jedan od glavnih razloga za promjene na tržištu jeste neizvjesnost u vezi sa uvođenjem viznog režima, što je direktno uticalo na odluku mnogih investitora i stanara da napuste opštinu Budva.
Kako objašnjava agent za nekretnine Tomislav Ranković, zabilježen je veliki odliv državljana Turske i Rusije, koji su prethodnih godina bili među najvećim kupcima u ovoj opštini.
"Svi su negde u zoni neizvesnosti jer ne znaju da li će zvanično biti uvedene vize. Oni se još nadaju da neće, ali prema našim saznanjima to je stoprocentno. Dosta njih je već 'diglo sidro' iz Budve. Prema najavama koje imamo, oko 15 odsto Turaka je već napustilo Crnu Goru, što se jasno odrazilo i na budvansku opštinu. Samim tim, nema interesovanja Turaka za kupovinu, a sa druge strane pojavljuju se nekretnine koje oni sada nude na prodaju", objašnjava Ranković.
Ova pojava rezultirala je znatnim viškom nekretnina u ponudi. Prema zakonima ponude i potražnje, pad cijena bio je neminovan, a taj trend je najvidljiviji u segmentu izdavanja stambenog prostora.
