U centru Banjaluke planirana je izgradnja novog stambeno-poslovnog nebodera u okviru kompleksa Grand Trade, ali realizacija projekta zavisi od izmjene važećeg regulacionog plana.
Investitor namjerava graditi objekat od 25 spratova, iako trenutni urbanistički propisi dozvoljavaju maksimalno 16 spratova.
Čeka se izmjena regulacionog plana
Iz kompanije Grand Trade potvrđeno je za BL-portal da za planirani toranj još ne postoji građevinska dozvola, upravo zbog ograničenja u postojećem planu.
“Prema važećem regulacionom planu moguće je graditi objekat do 16 spratova, ali mi želimo graditi 25 spratova. Zbog toga čekamo izmjenu regulacionog plana. Kada se to desi, nastavljamo sa gradnjom”, naveli su iz kompanije.
PROČITAJTE JOŠ Luksuz na udaru rata: Dubai i Abu Dhabi bilježe veliki pad prodaje
Kompleks Grand Trade, koji se nalazi preko puta stare zgrade Vlade i Narodne skupštine RS, već je djelimično izgrađen kroz više stambeno-poslovnih objekata.
Veliki prostor za daljnju gradnju
Novi neboder predstavlja narednu fazu razvoja ovog prostora, gdje značajan dio zemljišta još nije iskorišten.
Parcela obuhvata oko 20.000 kvadratnih metara, a prema navodima investitora, gotovo polovina tog prostora i dalje je slobodna.
“Imamo još skoro 50 posto građevinskog zemljišta koje nije izgrađeno, u pravcu prema Medicinskoj elektronici. Međutim, prioritet nam je trenutno neboder”, istaknuli su iz kompanije čiji je vlasnik biznismen Mile Radišić.
Kombinacija stanovanja i poslovanja
Planirani toranj imao bi mješovitu namjenu. Prizemlje i galerija bili bi predviđeni za poslovne prostore, dok bi ostatak objekta bio namijenjen stanovanju.
U slučaju da izmjene regulacionog plana ne budu usvojene u skorije vrijeme, investitor ne isključuje mogućnost realizacije drugih objekata unutar kompleksa, dok bi izgradnja kule bila odgođena.
Promjene u odnosu na ranije projekte
Raniji planovi predviđali su izgradnju visoke staklene poslovne kule kao centralnog objekta kompleksa, no iz kompanije navode da su se koncepti u međuvremenu promijenili.
Novi projekat podrazumijeva stambeno-poslovni toranj, sličan već izgrađenim objektima u kompleksu, uz mogućnost daljnjih izmjena u skladu s urbanističkim uslovima.
Za sada, realizacija nebodera ostaje uslovljena odlukom nadležnih o izmjeni regulacionog plana, koja bi omogućila gradnju višeg objekta u centru Banjaluke.
