Pojedini luksuzni stanovi u centru Banjaluke iznajmljuju se za više od 4.000 maraka mjesečno, što ih po cijeni svrstava uz nekretnine u pojedinim evropskim metropolama. Ipak, stručnjaci ističu da je riječ o malom broju ekskluzivnih nekretnina koje ne predstavljaju realnu sliku tržišta.
Predsjednik Udruženja posrednika u prometu nekretnina Republike Srpske Dragan Milanović rekao je da su takvi stanovi uglavnom namijenjeni stranim menadžerima, diplomatama, predstavnicima međunarodnih organizacija i drugim zakupcima koji traže visok nivo komfora.
“To su novi, luksuzno opremljeni stanovi na najatraktivnijim lokacijama, često sa garažnim mjestima i dodatnim sadržajima. Međutim, visoka tražena cijena ne znači nužno da će nekretnina biti izdata po tom iznosu”, rekao je Milanović za Glas Srpske.
Prema njegovim riječima, najveći dio tržišta i dalje čine znatno pristupačniji stanovi. Kirije za manje stanove najčešće se kreću između 600 i 800 KM, dok se veći i kvalitetniji stanovi uglavnom izdaju za 1.500 do 2.000 KM.
Milanović navodi da rast zakupnina prati višegodišnji rast cijena nekretnina i troškova gradnje, ali da kirije ipak nisu rasle istim tempom kao cijene stanova.
Poseban segment tržišta predstavlja Jahorina, gdje tokom zimske sezone cijene smještaja dostižu najviše nivoe. U turističkim agencijama navode da noćenje u luksuznijim apartmanima može koštati i do 250 evra, dok gosti najčešće borave nekoliko dana.
Ekonomista Zoran Pavlović ističe da nekretnine i dalje važe za jedan od najsigurnijih načina očuvanja vrijednosti kapitala.
“Ulaganje u nekretnine omogućava očuvanje kapitala i ostvarivanje prihoda kroz zakup, zbog čega je potražnja za stanovima kao investicijom i dalje velika”, rekao je Pavlović.
Dodao je da na cijene zakupa značajno utiču rast cijena građevinskog materijala, radne snage i ukupni troškovi izgradnje, dok se najskuplje nekretnine kreću u posebnom tržišnom segmentu koji ima malo dodirnih tačaka sa prosječnim građaninom, piše Glas Srpske.
