Brokeri upozoreni da razmotre opcije sekundarne hipoteke
Zajmodavac kaže da bi, posebno na trenutnom tržištu, brokeri trebali razmotriti ponude s sekundarnom hipotekom uz glavne proizvode kada klijenti žele prikupiti novac refinansiranjem ili uzimanjem daljeg avansa.
S prosječnim fiksnim kamatnim stopama na dvije, tri i pet godina na trenutnim nivoima, dužnici koji prikupe kapital refinansiranjem mogli bi ostati zaglavljeni na visokim kamatnim stopama nekoliko godina zbog naknada za prijevremenu otplatu.
U nekim slučajevima, uzimanje manjeg kredita s sekundarnom hipotekom za prikupljanje kapitala umjesto refinansiranja cijelog duga moglo bi dužnicima dati veću fleksibilnost u refinansiranju u budućnosti i potencijalno im uštedjeti novac dugoročno, tvrdi "Loans Warehouse".
Kažu da se osigurani krediti ili hipoteke s sekundarnom hipotekom sve više koriste kao način prikupljanja kapitala bez narušavanja postojeće hipoteke.
To omogućava dužnicima pristup dodatnim sredstvima uz zadržavanje trenutne kamatne stope i izbjegavanje obaveze prema novoj dugoročnoj hipoteci.
Koosnivač Met Tristram kaže: "Izazov za brokere trenutno je taj što niko nema jasnu sliku o tome kamo će se kamatne stope kretati u sljedeća tri mjeseca, a kamoli 12 do 24 mjeseca. U tom okruženju, vezanje klijenata za dugoročne hipotekarne proizvode bez razmatranja alternativnih opcija moglo bi se pokazati kratkovidnim."
Još je dodao:
"Svjedočimo sve većoj promjeni u načinu prikupljanja kapitala, pri čemu sve više dužnika aktivno traži fleksibilnost umjesto da se obaveže na potpuno refinansiranje hipoteke."
Tristram je još rekao:
"Na stabilnom tržištu, najniža kamatna stopa često je prioritet. Ali na današnjem tržištu, fleksibilnost postaje jednako važna, ako ne i važnija", objašnjava Tristram, prenosi "MortgageFinanceGazette".